最近，在贝壳找房发起的理想居室大调查中，47.97%的受访者表示三居室是最理想的居住状态。于是，贝壳找房筛选了北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安等8个核心城市进行研究，并发布《2019理想三居报告》(以下简称《报告》)。
从中可以发现普遍是理想丰满，现实骨感。各城市两居室的二手房交易量都高于三居，其中杭州二、三居的成交量最接近，而北京的差异最大。
同时，想要一套三居室，平均要三十而立以后才能实现，其中，北京三居购房者年龄最大，约为36岁，换房一族更是达到39岁;杭州最年轻，约为32岁。而从房价收入比来看，深圳实现理想三居最难，90-120㎡的房子全款需要40年，贷款也要9年，而成都只需要8.6和2.6年。
理想的家有多大?
理想的家有多大?贝壳调查显示，近六成的人选择100-120㎡的三居室。从《报告》上看，上海、西安、北京、武汉、成都等5个城市的成交三居套均面积处于理想区间，其中，上海和西安最高，达到114㎡。而广州和深圳则小于100㎡，尤其是深圳，成交三居套均面积只有91㎡，且超六成交易集中在60-90㎡之间的“小三居”。
虽然深圳的房价收入比居八城之首，购房压力较大，但深圳人之所以钟爱“小三居”，原因却并非这么简单。经调查发现，深圳住宅得房率高是一个主要原因，一方面公摊面积较少;另一方面，深圳购房流行“赠送面积”。
理想的家，它在哪儿?
如果你要买一套三居室，最看重小区的哪些条件?贝壳调查中，受访者对于小区的地理位置、交通以及周边配套设施较为重视。因此，基于社区1公里生活圈可达性指数及楼盘品质指数，进而加权计算出了各城市的宜居社区指数。
在8个城市中，上海、成都及广州位列前三名。上海主要因为楼盘品质指数较高，成都则是1公里生活圈可达性指数占优，而广州胜在综合素质均衡。另外，城市间对比发现，一线城市的社区宜居水平整体高于新一线城市。
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