今年前5个月，广东商品房市场呈现回调态势，销售面积同比降幅有所扩大，商品房待售面积与4月期末基本持平。日前，广东省房协发布“2019年1～5月广东房地产市场简析”预计，各地政策将适时预调、微调，后市仍将保持平稳运行。
今年前5个月，广东商品房销售面积4626.66万平方米，同比下降5.7%;销售额6462.69亿元，增长4.3%;销售均价13968元/平方米，同比上涨10.6%。其中，商品住宅销售面积4021.95万平方米，同比下降5.8%，降幅较1～4月扩大2.2个百分点;销售额5496.06亿元，增长5.2%，增幅略微回落0.3个百分点;销售均价13665元/平方米，同比上涨11.6%，涨幅扩大2.1个百分点。
非住宅商品房销售面积604.71万平方米，销售金额966.64亿元，同比分别下降5.3%和0.5%，降幅较1～4月扩大3.7个和7.0个百分点;销售均价15985元/平方米，同比上涨5.1%，涨幅回落3.2个百分点。数据显示，5月商品房销售市场相比3、4月的回暖态势有所降温，销售面积、销售金额同比增速均现回落，销售均价稳中微涨，市场总体表现较为胶着。
从库存情况看，截至2019年5月期末，全省商品房待售面积5586.12万平方米，比4月期末略有减少;同比增长6.4%，增幅与4月基本持平。其中商品住宅待售面积2678.88万平方米，非住宅2907.24万平方米，同比分别增长3.0%和9.8%。
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